Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à ROYAN

VUE SUR MER

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 118 m² sur un terrain de 472 m², située en bord de mer dans le quartier privilégié du Parc à ROYAN (17200). Elle est orientée au sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, un salon, un bureau (ou chambre) et des wc. Vous trouverez à l'étage : trois chambres (de 12 à 19 m²), une salle d'eau et des wc séparés. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison est agrémentée de deux terrasses et d'un jardin, tournés vers la mer.

C'est une maison sur 2 niveaux construite en 1955. Pour vos véhicules, cette maison possède trois places de parking.

La maison se situe à 60 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces et du marché couvert du Parc. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes de la maison. Il y a trois restaurants dans les environs.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 625 000 €.

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement estimés à 291 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE

En vente : dans le centre de ROYAN (17200), votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces de 150,47 m². Cette maison, construite au début du XXème siècle et rénovée avec goût, vous séduira par son cachet et son originalité.

La partie à vivre, qui se trouve au premier étage de la maison, comporte une entrée, un salon, une salle à manger, des toilettes et une cuisine qui dispose d'un escalier extérieur, menant directement à la terrasse et la piscine.
La partie nuit est répartie sur la partie supérieure et inférieure de la maison. Au rez-de-chaussée, se déploient un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage est composé, quant à lui, de deux chambres de 14 m² et 16 m² et d'une salle de bains.

La maison est en très bon état général et a conservé tout le charme de l'ancien.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace complémentaire est apporté par un jardin. Le terrain de la propriété est de 243 m².

Cette maison se situe à 500 mètres des commerces du centre-ville et 750 mètres de la Plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de la maison. Vous trouverez un cinéma à proximité et la gare multimodale à 450 mètres.

Elle est à vendre au prix de 588 000 €.

Cette maison a une classe énergie E (304 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 66 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 550 € et 3 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.